החיפוש הניב 15 תוצאות
- 27/08/2023 - 12:29:53
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: דיון אצל המפקח על הבתים המשותפים
- תגובות: 1
- צפיות: 3697
דיון אצל המפקח על הבתים המשותפים
שלום רב. אבקש לברר משהו בנוגע לתביעה שהוגשה למפקח על המקרקעין. אשמח אם תוכל להשיב. הוגשה נגדי תביעה למפקח על הבתים המשותפים. האם התובע (נציגות הבניין) יכול להזמין לדיון עד מטעמו למתן עדות נגדי גם מבלי שהגיש מראש תצהיר עד חתום לתיק ? בנוסף בעניין זה, האם תצהיר עד חתום יכול להחליף עדות פיזית בבית משפט...
- 30/01/2023 - 01:35:26
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: ועד בית שהגיש תביעה בתביעות קטנות
- תגובות: 5
- צפיות: 9199
Re: ועד בית שהגיש תביעה בתביעות קטנות
ברשותך, אחדד שוב את השאלה שלי. מה שענית לי לגבי העניין בכללותו, ברור לי שזה המצב הרגיל והתקין - הוצאות משפט בגין תביעה נגד דייר משולמות מקופת ועד הבית, וכמובן שחוזרות לקופה במקרה בו נציגות הבית המשותף זוכה בתביעה. בבניין שלי, ועד הבית סיכם עם שני דיירים בלבד (מתוך שמונה דיירים בבניין) שבמקרה של זכיי...
- 30/01/2023 - 00:34:53
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: החזר כספי רטרואקטיבי מקופת ועד הבית
- תגובות: 5
- צפיות: 9168
Re: החזר כספי רטרואקטיבי מקופת ועד הבית
תודה רבה על ההפנייה שלך לפסיקות, זה מאוד עזר לי. 1. ברצוני להבהיר - בניגוד לציטוט שהעלית מספרו של א. אייזנשטיין, אצלנו בבניין הדיירים משלמים כל השנים לפי שטח הדירה, רק שבמקרה של ועד הבית, הוא בא לפני מספר שנים, וטען ששטח הדירה שלו חושב באופן שגוי. (נלקח בחשבון שטח הגג הלא מקורה שלו שלטענתו לא נכלל ב...
- 23/01/2023 - 02:02:41
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: החזר כספי רטרואקטיבי מקופת ועד הבית
- תגובות: 5
- צפיות: 9168
Re: החזר כספי רטרואקטיבי מקופת ועד הבית
בהמשך לתשובתך, האם אתה מציין שזה עד 7 שנים אחורה בגלל חוק ההתיישנות ? כמו כן, האם אני מבינה נכון את תשובתך, ובמקרה בו דייר שילם יותר ממה שהוא אמור היה לשלם את חלקו בדמי ועד הבית - לא מגיע לו שום החזר כספי רטרואקטיבי עבור שום תקופת זמן אחורה? ציינת שישנה פסיקה בעניין. אבקש מאוד אם תוכל להפנות אותי לפ...
- 23/01/2023 - 01:35:14
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: ועד בית שהגיש תביעה בתביעות קטנות
- תגובות: 5
- צפיות: 9199
Re: ועד בית שהגיש תביעה בתביעות קטנות
שוב תודה רבה על המענה. בלי שום קשר לעניין קיום אסיפת דיירים בעניין הגשת תביעה נגד דייר, שלדברייך אין בזה צורך, אבקש את התייחסותך לשאלה השלישית ששאלתי בדבר "תמורה מוסכמת". אני מצטטת שוב את מה שכתבתי : האם חוקי לקבוע שבמידה ונציג ועד הבית יזכה בתביעה נגד דייר, וייפסקו לזכותו הוצאות משפט, הן יועברו אלי...
- 23/01/2023 - 01:14:51
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: מכתב התראה לפני הגשת תביעה על סכום קצוב
- תגובות: 3
- צפיות: 7732
Re: מכתב התראה לפני הגשת תביעה על סכום קצוב
תודה רבה על המענה. ברשותך, אני אחדד קצת את השאלה שלי. קודם כל, כוונתי היא לדייר שמסרב לשלם את דמי ועד הבית, ועל כן הנציגות מעוניינת להגיש נגדו תביעה, במקרה עליו אני שואלת מדובר בהגשת תביעה למפקחת על המקרקעין. האם הגשת "תביעה על סכום קצוב" בהגדרה שלה לא עונה על חוק ההוצאה לפועל, התשכ"ז - 1967 ? כי קר...
- 19/01/2023 - 01:52:18
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: ועד בית שהגיש תביעה בתביעות קטנות
- תגובות: 5
- צפיות: 9199
ועד בית שהגיש תביעה בתביעות קטנות
שלום רב. 1) האם לוועד הבית ישנה זכות עמידה בפני בית המשפט לתביעות קטנות לשם הגשת תביעה כנגד דייר בבניין ? אם כן, אבקש אם תוכל להפנות אותי לפסיקה המתאימה. 2) האם הגשת תביעה נגד דייר ע"י ועד הבית לבית המשפט לתביעות קטנות מחייבת קיום אסיפת דיירים מראש? אם כן, איזה רוב נדרש בהצבעה שכזאת? 3) האם חוקי לקב...
- 19/01/2023 - 01:30:43
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: מכתב התראה לפני הגשת תביעה על סכום קצוב
- תגובות: 3
- צפיות: 7732
מכתב התראה לפני הגשת תביעה על סכום קצוב
שלום רב.
האם ועד בית שרוצה לתבוע דייר על סכום קצוב (הגשת "תביעה על סכום קצוב") חייב על פי חוק לשלוח קודם מכתב התראה בדואר רשום בלבד ולא מכתב רגיל ?
אם הוא אכן חייב לשלוח בדואר רשום, אבקש להפנות אותי לפסיקה הרלוונטית, או על איזה חוק ניתן להסתמך בעניין זה.
תודה רבה
האם ועד בית שרוצה לתבוע דייר על סכום קצוב (הגשת "תביעה על סכום קצוב") חייב על פי חוק לשלוח קודם מכתב התראה בדואר רשום בלבד ולא מכתב רגיל ?
אם הוא אכן חייב לשלוח בדואר רשום, אבקש להפנות אותי לפסיקה הרלוונטית, או על איזה חוק ניתן להסתמך בעניין זה.
תודה רבה
- 18/01/2023 - 14:00:34
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: החזר כספי רטרואקטיבי מקופת ועד הבית
- תגובות: 5
- צפיות: 9168
החזר כספי רטרואקטיבי מקופת ועד הבית
שלום רב. להלן תיאור המקרה : מיד עם כניסתו לתפקיד, נציג ועד הבית, שלטענתו גילה לפתע שבמהלך כל השנים הוא שילם דמי ועד בית גבוהים ממה שהיה צריך לשלם, גם עידכן לעצמו את הסכום לפי חישוב שלדבריו הוא עשה בהתאם לשטח הרלוונטי של הדירה שלו שהוא אמור לקחת בחשבון, אבל גם - ובעיקר - לקח מקופת ועד הבית אלפי שקלים...
- 30/03/2021 - 03:38:40
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: החזר רטרואקטיבי עבור תשלום דמי ועד הבית
- תגובות: 5
- צפיות: 7150
Re: החזר רטרואקטיבי עבור תשלום דמי ועד הבית
תודה על המענה גם כאן. נותרתי עדיין עם תהיות ושאלות פתוחות. 1) מה אמור להיות כתוב בתקנון הבניין בנוגע להצמדות? האם זה שהן נכללות כחלק משטח הדירה עצמה? כמו כן, בציטוט מהסעיף בחוק - מה הכוונה ב"גזוזטראות" ו"קירות חיצוניים"? האם מחסן וגג פתוח לשמיים אכן נכנסים להגדרה הזאת? אציין שבמענה למייל שנציג הוועד...
- 30/03/2021 - 02:16:48
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: תשלום עבור זיפות גג משותף בבניין
- תגובות: 5
- צפיות: 6727
Re: תשלום עבור זיפות גג משותף בבניין
תודה על המענה. לצערי, עדיין לא לגמרי הבנתי את הסוגיה. האם תוכל להפנות אותי לסעיף הספציפי בחוק שמדבר על הנושא שאליו קשור מקרה כמו שפירטתי כאן? (ובכלל על שימוש ברכוש המשותף) מה הכוונה "אם הוא מאפשר לכולם"? לכל דייר ודייר שיוכל גם הוא להתקין כל מה שיחפוץ בו על הגג המשותף, או שרק הצבת מזגן לצורך העניין?...
- 10/03/2021 - 11:09:43
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: החזר רטרואקטיבי עבור תשלום דמי ועד הבית
- תגובות: 5
- צפיות: 7150
Re: החזר רטרואקטיבי עבור תשלום דמי ועד הבית
תודה על התייחסותך. ברשותך, אחדד את דבריי. 1) האם יש בכלל קשר לתקנון הבניין כאשר זה נוגע לאופן חישוב מיסי ועד בית שמשולמים לפי שטח הדירה ? השאלה שלי היא עקרונית - מבחינת החישוב עצמו של הסכום לפי שטח הדירה, האם נלקחים בחשבון שטחים של מחסנים (הצמדות) ששייכים לדירה מסויימת או גגות פתוחים ששייכים לדירות ...
- 10/03/2021 - 09:57:18
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: תשלום עבור זיפות גג משותף בבניין
- תגובות: 5
- צפיות: 6727
Re: תשלום עבור זיפות גג משותף בבניין
שוב שלום, עו"ד צוק, ותודה על התייחסותך. אני מתנצלת שיוצא לי להשיב רק כעת כיוון שרק עכשיו ראיתי את תגובתך. האם תוכל לפרט קצת מה הכוונה ? לגבי שאלתי הראשונה, הבנתי כבר שכל עוד אין שום התייחסות בתקנון המוסכם (כפי שיש אצלנו) לאופן חלוקת התשלומים בבניין, ובתוכם גם "תשלומים מיוחדים" כגון גבייה נפרדת מהדיי...
- 17/02/2021 - 15:41:45
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: החזר רטרואקטיבי עבור תשלום דמי ועד הבית
- תגובות: 5
- צפיות: 7150
החזר רטרואקטיבי עבור תשלום דמי ועד הבית
שלום רב. 1) מה לוקחים בחשבון לצורך חישוב שטח דירה כאשר משלמים מיסי ועד בית? האם מחסנים נלקחים בחשבון? האם גגות פתוחים ששייכים לדירות מסויימות נלקחים בחשבון? 2) האם ניתן לחייב דייר לשלם רטרואקטיבית עבור חיובים שגויים של מיסי ועד הבית במידה והוא שילם במהלך השנים פחות ממה שהיה צריך לשלם כל חודש? אותה ש...
- 17/02/2021 - 15:08:51
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: תשלום עבור זיפות גג משותף בבניין
- תגובות: 5
- צפיות: 6727
תשלום עבור זיפות גג משותף בבניין
שלום רב. 1) כיצד על הדיירים לשלם עבור הוצאות חד-פעמיות (כגון פיצוץ צינור משותף בבניין) והוצאות/שדרוגים כמו זיפות גג , שזו פעולה שנעשית כל כמה שנים? האם זה תלוי במה שכתוב בתקנון הבניין ? האם משלמים על הוצאות כאלה לפי שטח הדירה או שווה בשווה כל הדירות? אציין שאת מיסי ועד הבית השוטפים אנו משלמים לפי שט...