איטום גג בבית משותף

samielbaz · 09/12/2023 - 10:42:12

שלום אני גר בבית בו 14 שנים. מעולם לא נעשה בו תחזוקת איטום. לפני כשנתיים היתנ לי נזילה והוועד תיקן את הנזילה הצורה נקודתית. ביקשתי שיעשה איטום יסודי לכל הגג אך הוא סרב ואומר כל פעם נעשה בהמשך ומתחמק. יש בבניין שלנו וועד שמחזיק חברת ניהול שהיא מורכבת מאדם אחד ומנקה - אדם שלא עושה את העבודה שלו ועושה הכל לאט ובצורה חאפרית והוועד מתעקש להעסיק אותו כי הוא זול. לפני שנה הבטיחו שיעשו איטום לגג אחרי שאיימתי שלא אשלם וועד. עד היום הם לא עשו איטום לכל הגג ושמו קצת חומר על עוד חלק קטן בקיר שמצא בגג אחרי שצעקתי. הם שמו חומר זול ולא יריעות איטום כדי לא לשלם כמובן ולחסוך בעליויות. בשבוע האחרון התחילה לי נזילה בחדר אחר בבית. הודעתי לוועד והם שלחו אלי את איש חברת הניהול שמסרב לתקן ואומר שזו לא נזילה. הוכחתי להם שזו כן נזילה ע"י שימוש במכשיר רטיבות. וכעת הם לא מגיבים. מה אני אמור לעשות? איך להמשיך מפה? כל הזמן אני רודף אחריהם והגג לא מתוחזק והם לא עושים כלום. לא הוועד ולא האיש תחזוקה (חברת ניהול הוא קורא לעצמן)

razadv · שליחה על ידי **razadv** » 12/12/2023 - 12:09:14

שלום רב,

יש להצטייד בחוות דעת מאתר נזילות הקובע את מקור הליקוי.
ככל ונקבע כי מקור הליקוי טמון ברכוש משותף - על הנציגות לשאת בתשלום התיקון.
ככל ונקבע כי מקור הליקוי טמון ברכוש פרטי - על הדייר לשאת בתשלום התיקון.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד

samielbaz · 12/12/2023 - 15:42:03

ומי יחזיר לי את הכסף של מאתר הנזילות? זה עולה 2000 שקל. וועד הבית לא גר בקומה העליונה ולא מעניין אותו מהגג. הוא לא מוכן לבזבז שקל

samielbaz · 12/12/2023 - 15:43:58

ולמה צריך חוות דעת של מאתר נזילות. אם יש נזילה מהתקרה ואני גר בקומה העליונה זה לא ברור שיש בעיה בגג?

razadv · שליחה על ידי **razadv** » 12/12/2023 - 18:32:36

שלום רב,

הוצאות יש לתבוע אצל המפקחת. חוות דעת נדרשת על מנת להקים ראשית ראיה.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד

samielbaz · 02/01/2024 - 10:26:43

אם הנזילה היא קטנה ויש כתם בתקרה, האם כדאי בכל זאת להגיש תביעה? מה הסיכוי שאזכה בתביעה במקרה כזה? אן שכדאי לחכות? מה מומלץ לעשות?

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

איטום גג בבית משותף

איטום גג בבית משותף

Re: איטום גג בבית משותף

Re: איטום גג בבית משותף

Re: איטום גג בבית משותף

Re: איטום גג בבית משותף

Re: איטום גג בבית משותף