פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **17/07/2008 - 16:47:39**

בבניינו 8 דירות כאשר דייר אחד בלבד משתמש באנטנה המרכזית לערוץ 1 ו-2. לאחרונה שובשו השידורים והוא פנה לוועד הבית על מנת לקבל שם של טכנאי תקשורת שהוועד עבד איתו בעבר.
הטכנאי אמר שלפי הסימפטומים (שיבוש בכל המקלטים בבית) הבעיה כנראה באנטנה המרכזית.
לאחר שהגיע ובדק את הבעיה הבין שמישהו שיחק בארון תקשורת שנמצא בחדר מדרגות מחות לדירתו של הדייר.
השאלות שהתעוררו הן:
1. האם ארון תקשורת (בכל קומה יש ארון כזה ל-2 הדירות בקומה) הוא רכוש ציבורי והוועד אמור לשלם את התיקון?
2. במידה ולא, האם הוועד אמור להשתתף בחלק התשלום שלא תלוי בעבודה (התשלום אותו הטכנאי לוקח בכל מקרה עבור ההגעה) מאחר ולא היה ידוע מלכתחילה מהי הבעיה?
3. אם הוועד לא אמור לשלם כלום, האם אין אמת בטענת הדייר שאם היה יודע מלכתחילה שהבעיה פרטית שלו, לא היה לוקח את הטכנאי הזה אלא היה עושה סקר שוק?

נשלח: **18/07/2008 - 19:18:43**

לאסף שלום:
כל התשובה בקליפת אגוז:
סעיף 58 לחוק המקרקעין : (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים מחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, הכל בהתאם לחלקו ברכוש המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור-השתתפות אחר.
לענין זה, "החזקה תקינה" - שמירה על מצבו של הרכוש המשותף
כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת
בעלי הדירות.

ותיקון שפה, ארון התקשורת הוא רכוש משותף ולא רכוש ציבורי. יש הבדל.
מכבסת מילים עושה לי גרדת, כך גם במקום להחזיר את הבנים החזירו את הגביות, והיום יהיה לנו הרבה יותר קשה לקבל את הבחור מעזה בחיים!
מי אמר שהיהודים הם עם חכם?

נשלח: **27/07/2008 - 01:05:58**

תודה, עזרת לי מאוד!!!

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

תשלום לטכנאי תקשורת

תשלום לטכנאי תקשורת