בניין בלי ועד בית כבר שנתיים...

פורום פתוח בנושאים הנוגעים לניהול / אחזקת בתים, ועד בית, חברות ניהול וכו'.

בניהול יואב לוי - מנכ"ל משותף בחב' Easy House ניהול בתים.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, razadv

נעול
Sharona
הודעות: 1
הצטרף: 12/09/2011 - 21:53:33

בניין בלי ועד בית כבר שנתיים...

שליחה על ידי Sharona »

שלום,
אני בעלת דירה בבנין בעל שתי כניסות ובסה"כ 12 דירות.
בתקופה בה גרתי בבניין תפקדתי כועד הבית באופן לא רשמי ולא ממונה ע"י אסיפת דיירים מהטעם הפשוט שאחוזי ההשתתפות באסיפות אלו הוא אפסי. גם אז- היה קשה עד בלתי אפשרי לאסוף כסף ולנהל את הנקיון החשמל ומעט הגינון.
מאז עזבתי את הבניין דירתי מושכרת, ומי שניסה לטפל בעניני הבניין הוא בעל דירה מקומת הקרקע שסגר לעצמו נתח רציני מהחצר המשותפת באופן לא חוקי והפגין מעורבות על מנת שאני ובעלי דירות כועסים אחרים נניח לו לנפשו ולא נגיש תביעה.. הבעיה היא שמצב זה הקטין עוד יותר את ההשתתפות בתשלומי ועד הבית מכיוון שהרבה סירבו לשלם לו עקב כעסם על מעשיו..
בקיצור, ברוך רציני.
היום הבניין מוזנח עד לרמת מפגעים תברואתיים של ממש (ערימות זבל יונים בחצר, אחת מהן בתוך שלולית מיים ממזגן של דייר שלא טרח למשוך צינור מהמזגן לגינה...) את החשמל עוד משלם אותו בעל דירה מקומת הקרקע אך מעבר לזה לא נעשה שם דבר, ואפילו יש בעל בית שהינחה את הדיירים השוכרים בדירתו לא לשם דמי ועד בית.
אין איש שירים את הכפפה וינסה לשפר את המצב.
אני רוצה לנסות כעת לעשות מין "פעולת הצלה" מהירה שתביא למצב נסבל שלפחות המינימום (נקיון- לפחות פעם פעמיים בחודש) יעשה בבנין, אך מתלבטת כיצד לפעול ולהפעיל את הלחץ הכי כבד שאני יכולה לשיתוף פעולה בין הדיירים מבלי שיתחילו שוב להעלות את הסכסוכים שלהם...
להתמנות לועד בית ממש אינני יכולה מכיוון שאני גרה רחוק ומטופלת בילד קטן, בהריון מתקדם ועובדת שעות ארוכות, כמו גם עסוקה בבעיות בבית בו אני חיה כיום...
בקיצור- אני צריכה עצה לדרך פעולה מהירה, מוחצת ומאלצת עבור דיירי הבניין.
כמו כן תהיתי אם תוכלו לתת לי מידע על עלות העסקת חברה חיצונית לטיפול בעניני הבניין (מה תהיה העלות לדירה כאשר מדובר בבניין קטן של 12 דירות, בבאר שבע)

מודה מראש על הזמן המוקדש ועל העזרה.
חזרה למעלה
naftali imber
מנהל פורום
הודעות: 831
הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
יצירת קשר:
צור קשר עם naftali imber

Re: בניין בלי ועד בית כבר שנתיים...

שליחה על ידי naftali imber »

שרונה שלום:
ראי בפורום זה מה כתבתי ללירון ב: "אין בבניין מתנדב לועד בית", זה גם מתאים לך.

אם יש לך שאלות נוספות אנחנו כאן
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים

נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
חזרה למעלה
נעול

חזור אל “פורום ניהול / אחזקת בית משותף”