בניין בלי ועד בית כבר שנתיים...
נשלח: 13/09/2011 - 09:25:08
שלום,
אני בעלת דירה בבנין בעל שתי כניסות ובסה"כ 12 דירות.
בתקופה בה גרתי בבניין תפקדתי כועד הבית באופן לא רשמי ולא ממונה ע"י אסיפת דיירים מהטעם הפשוט שאחוזי ההשתתפות באסיפות אלו הוא אפסי. גם אז- היה קשה עד בלתי אפשרי לאסוף כסף ולנהל את הנקיון החשמל ומעט הגינון.
מאז עזבתי את הבניין דירתי מושכרת, ומי שניסה לטפל בעניני הבניין הוא בעל דירה מקומת הקרקע שסגר לעצמו נתח רציני מהחצר המשותפת באופן לא חוקי והפגין מעורבות על מנת שאני ובעלי דירות כועסים אחרים נניח לו לנפשו ולא נגיש תביעה.. הבעיה היא שמצב זה הקטין עוד יותר את ההשתתפות בתשלומי ועד הבית מכיוון שהרבה סירבו לשלם לו עקב כעסם על מעשיו..
בקיצור, ברוך רציני.
היום הבניין מוזנח עד לרמת מפגעים תברואתיים של ממש (ערימות זבל יונים בחצר, אחת מהן בתוך שלולית מיים ממזגן של דייר שלא טרח למשוך צינור מהמזגן לגינה...) את החשמל עוד משלם אותו בעל דירה מקומת הקרקע אך מעבר לזה לא נעשה שם דבר, ואפילו יש בעל בית שהינחה את הדיירים השוכרים בדירתו לא לשם דמי ועד בית.
אין איש שירים את הכפפה וינסה לשפר את המצב.
אני רוצה לנסות כעת לעשות מין "פעולת הצלה" מהירה שתביא למצב נסבל שלפחות המינימום (נקיון- לפחות פעם פעמיים בחודש) יעשה בבנין, אך מתלבטת כיצד לפעול ולהפעיל את הלחץ הכי כבד שאני יכולה לשיתוף פעולה בין הדיירים מבלי שיתחילו שוב להעלות את הסכסוכים שלהם...
להתמנות לועד בית ממש אינני יכולה מכיוון שאני גרה רחוק ומטופלת בילד קטן, בהריון מתקדם ועובדת שעות ארוכות, כמו גם עסוקה בבעיות בבית בו אני חיה כיום...
בקיצור- אני צריכה עצה לדרך פעולה מהירה, מוחצת ומאלצת עבור דיירי הבניין.
כמו כן תהיתי אם תוכלו לתת לי מידע על עלות העסקת חברה חיצונית לטיפול בעניני הבניין (מה תהיה העלות לדירה כאשר מדובר בבניין קטן של 12 דירות, בבאר שבע)
מודה מראש על הזמן המוקדש ועל העזרה.
אני בעלת דירה בבנין בעל שתי כניסות ובסה"כ 12 דירות.
בתקופה בה גרתי בבניין תפקדתי כועד הבית באופן לא רשמי ולא ממונה ע"י אסיפת דיירים מהטעם הפשוט שאחוזי ההשתתפות באסיפות אלו הוא אפסי. גם אז- היה קשה עד בלתי אפשרי לאסוף כסף ולנהל את הנקיון החשמל ומעט הגינון.
מאז עזבתי את הבניין דירתי מושכרת, ומי שניסה לטפל בעניני הבניין הוא בעל דירה מקומת הקרקע שסגר לעצמו נתח רציני מהחצר המשותפת באופן לא חוקי והפגין מעורבות על מנת שאני ובעלי דירות כועסים אחרים נניח לו לנפשו ולא נגיש תביעה.. הבעיה היא שמצב זה הקטין עוד יותר את ההשתתפות בתשלומי ועד הבית מכיוון שהרבה סירבו לשלם לו עקב כעסם על מעשיו..
בקיצור, ברוך רציני.
היום הבניין מוזנח עד לרמת מפגעים תברואתיים של ממש (ערימות זבל יונים בחצר, אחת מהן בתוך שלולית מיים ממזגן של דייר שלא טרח למשוך צינור מהמזגן לגינה...) את החשמל עוד משלם אותו בעל דירה מקומת הקרקע אך מעבר לזה לא נעשה שם דבר, ואפילו יש בעל בית שהינחה את הדיירים השוכרים בדירתו לא לשם דמי ועד בית.
אין איש שירים את הכפפה וינסה לשפר את המצב.
אני רוצה לנסות כעת לעשות מין "פעולת הצלה" מהירה שתביא למצב נסבל שלפחות המינימום (נקיון- לפחות פעם פעמיים בחודש) יעשה בבנין, אך מתלבטת כיצד לפעול ולהפעיל את הלחץ הכי כבד שאני יכולה לשיתוף פעולה בין הדיירים מבלי שיתחילו שוב להעלות את הסכסוכים שלהם...
להתמנות לועד בית ממש אינני יכולה מכיוון שאני גרה רחוק ומטופלת בילד קטן, בהריון מתקדם ועובדת שעות ארוכות, כמו גם עסוקה בבעיות בבית בו אני חיה כיום...
בקיצור- אני צריכה עצה לדרך פעולה מהירה, מוחצת ומאלצת עבור דיירי הבניין.
כמו כן תהיתי אם תוכלו לתת לי מידע על עלות העסקת חברה חיצונית לטיפול בעניני הבניין (מה תהיה העלות לדירה כאשר מדובר בבניין קטן של 12 דירות, בבאר שבע)
מודה מראש על הזמן המוקדש ועל העזרה.