דף 1 מתוך 1
איטום גג של תוספת בניה
נשלח: 26/04/2018 - 15:25:37
על ידי דיירת בבית משותף
שלום רב,
הבנין שאני גר בו הוא בנין עם מספר כניסות. בכל כניסה 6 דיירים ב-3 קומות (שני דיירים בקומה).
הדייר שבקומה העליונה בנה תוספת לדירתו, על עמודים.
מתחת לתוספת, לדייר שבקומה מתחתיו אין בניה.
מה חלקו של כל דייר, בכניסה זו, בתשלום עבור תחזוקת הגג?
האם תחזוקת התוספת של הגג היא על כל הדיירים שבכניסה זו?
Re: איטום גג של תוספת בניה
נשלח: 26/04/2018 - 17:54:17
על ידי עורכת דין סיון רוזן
שלום רב,
יתכן שניתן לחייב את הדייר שבנה תוספת בגין איטום התוספת ולגבי שאר הגג, יחולק בין הדיירים, אך ראשית יש לבחון את מסמכי הבית המשותף והאישורים שניתנו לדייר לבניית התוספת. ככל שקיימים מסמכים רלוונטיים נוספים, יש לבחון גם אותם כדי לקבל תמונה מלאה ותשובה כנדרש.
בברכה,
סיון רוזן, עו"ד ומגשרת - נדל"ן/מקרקעין, דיני משפחה ובתים משותפים.
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל:
Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט:
www.Rozenslaw.co.il
Re: איטום גג של תוספת בניה
נשלח: 03/05/2018 - 12:28:21
על ידי דיירת בבית משותף
הדייר בנה את התוספת עפ"י היתר שקיבל מהרשות המקומית. הוא קיבל, בסיום הבניה, תעודת גמר בה מצויין".... בתוקף הוראת תקנה 21(ד) לתקנות התכנון והבניה... אני מאשר בזה: הבנין/תוספת לבנין/שינוי הנמצא ברשות מקומית... נבנה/הושלם/הותאם לפי ההיתר.... "
האם פירושו של הכתוב הוא כי הגג לתוספת הנ"ל מצטרף אוטומטית לרכוש המשותף, או האם הוא נופל בין הכסאות וכל עוד לא הוגדר כרכוש משותף (וגם לא הוצמד לדירתו)? ואז מי אחראי לתשלום על החזקתו של חלק גג זה?
תודה על התשובה
Re: איטום גג של תוספת בניה
נשלח: 28/05/2018 - 15:47:34
על ידי עורכת דין סיון רוזן
שוב, אין באפשרותי לענות באופן ראוי ומקצועי ללא בחינת כל המסמכים הרלוונטיים.