קיר חציצה בלובי בניין

Limudim · שליחה על ידי **Limudim** » 29/01/2023 - 15:18:09

בלובי הכניסה לבניין נמצאות גם דלתותיהן של דירות גן.
האם מותר לוועד בית להחליט לבנות קיר חציצה דוקרטיבי (ייתכן עמודי עץ עם מרווח קטן ביניהם) בלובי כניסה לבניין בצורה כזאת שיפריד את דירות הגן מהלובי?

ובעצם להקטין את השטח הציבורי, ודיי לנכס אותו לדירות הגן על חשבון השטח המשותף.
האם זו החלטה חוקית? האם מותר להם לעשות את זה גם אם יש רק רוב אבל לא מוחלט?

מבלי להיכנס לפרטים המדוייקים של איזה קיר, כמה שטח וכו,
האם מותר לבצע כזה דבר שינוי בלובי בניין ללא הסכמת כל הדיירים באופן גורף?

razadv · שליחה על ידי **razadv** » 30/01/2023 - 12:26:43

שלום רב,

בהתאם לפסיקת העליון - כל פגיעה ברכוש המשותף (לרבות שינוי אסתטי) מחייבת הסכמת כל בעלי הדירות (100%). לא קיבלה הנציגות הסכמה זו - אין לה סמכות להתקין המבנה שציינת.

בהצלחה,

רז חיימוביץ, עו"ד

Resident · 30/01/2023 - 13:34:32

שלום,
יש סיכוי שאפשר לקבל לינק לפסיקה המדוברת?

razadv · שליחה על ידי **razadv** » 19/02/2023 - 11:20:04

שלום רב,

ניתן לפנות לקבלת הצעת מחיר למתן ייעוץ משפטי.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

קיר חציצה בלובי בניין

קיר חציצה בלובי בניין

Re: קיר חציצה בלובי בניין

Re: קיר חציצה בלובי בניין

Re: קיר חציצה בלובי בניין