תשלום עבור שער חנייה ל5 בניינים משותפים

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
yanivell9
הודעות: 1
הצטרף: 20/06/2024 - 13:01:38

תשלום עבור שער חנייה ל5 בניינים משותפים

שליחה על ידי yanivell9 »

שלום,
אנו פרוייקט של 5 בניינים עם שטחים משותפים כגון גינה , משאבות ושערים משותפים , כל בניין עם ועד נפרד ומנהל את החשבונות בנפרד, יש לנו חברת ניהול לכל המתחם .

מתחילת האכלוס הייתה חלוקה לתשלום על תיקונים של השערים כדלקמן:
שער 1 משמש רק שני בניינים (בניין 4,5) ורק הם משלמים עליו
שער 2 משמש רק 3 בניינים (בניין 1,2,3) ורק הם משלמים עליו
שערים 3 ו4 בשימוש של כל הבניינים וכולם משלמים עליהם שווה בשווה ,

כעת נדרש לבצע תשלום של תיקון השער(מספר 3 אשר נמצא בחלוקה שווה בשווה מרגע האיכלוס לפני 4 שנים ), ועד של בניין אחד מתוך ה5 טוען שהוא לא מוכן לשלם על תיקון השער מכיוון שרק 4-5 דיירים משתמשים בו בקושי לגישה למחסן / חניה אחת ששייכת להם והם מוכנים לשלם רק תשלום יחסי בהתאם לשימוש בשער , מישהו יכול לסייע מה אומר החוק בנושא?
כל עוד השער משרת אותם ומונע גניבות וגישה למתחם המשותף האם לא נדרשים לשלם שווה בשווה ?
אציין שההחלטה שלהם התקבלה בפתאומיות ללא השענות משפטית כלשהי

אשמח לעזרה
תודה
חזרה למעלה
razadv
הודעות: 655
הצטרף: 11/01/2022 - 14:39:59

Re: תשלום עבור שער חנייה ל5 בניינים משותפים

שליחה על ידי razadv »

שלום רב,

מידת השימוש אינה רלבנטית לחובת הנשיאה בנטל התשלום.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 077-2309680
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”