מחלוקת בנוגע לתשלום דמי ועד במגדל בן 24 קומות

NIce · שליחה על ידי **NIce** » 25/12/2024 - 15:26:43

שלום למומחים,

אנחנו מתגוררים במגדל בן 24 קומות, שבו סוגים שונים של דירות: דירות בגודל 70 מטרים, פנטהאוזים בגודל 200 מטר ודירות 4 חדרים בגודל 100 מטר.
עד היום היינו משלמים דמי ועד לפי גודל הדירה. לאחרונה התקיימה ישיבת ועד, ובעקבות כך שרוב הדירות בבניין הן גדולות ודמי הוועד גבוהים, יש כוונה לשנות את התשלום כך שכל הדירות ישלמו סכום שווה.

1. רציתי לשאול האם זה חוקי או שחייבים את הסכמת כל בעלי הדירות לכך?

2. הוועד מסרב לפרסם את הנוסחה שבה הוא מחשב את דמי הוועד ומסרב לפרסם את המחיר למטר שלפיו נקבעת הנוסחה לחישוב.

3. האם הוועד יכול לקבוע שנשלם לפי מטר הדירה, ובנוסף כל דירה תשלם סכום קבוע נוסף של X שקלים לקופת חירום?

מה עושים?

תודה,

razadv · שליחה על ידי **razadv** » 30/12/2024 - 08:47:00

שלום רב,

שינוי שיטת התשלום לשיטה שוויונית מחייבת הסכמה של 100% מבעלי הדירות.
עם זאת - אין מניעה כי דיירים הדורשים לשלם לפי גודל הדירה ישלמה חלקם לפי שיטה זו, ודיירים המבקשים לשלם באופן שוויוני - ישלמו חלקם באופן שווה, לאחר ניכוי חלקם של הדיירים ששלמו באופן דיפרנציאלי.
יש לרשום פרוטוקול האסיפה.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

מחלוקת בנוגע לתשלום דמי ועד במגדל בן 24 קומות

מחלוקת בנוגע לתשלום דמי ועד במגדל בן 24 קומות

Re: מחלוקת בנוגע לתשלום דמי ועד במגדל בן 24 קומות