פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **10/11/2007 - 14:18:13**

מכובדי שלום רב,
אני גר בבית מגורים משותף בן 3 קומות (5 שכנים) כאשר בקומת הקרקע יש בבעלותי חדר בגודל 15 מ"ר אותו הסבתי למשרד לתאום פגישות בתחום הארועים. מדובר על פגישות של פעם ביום בעלות אופי שקט לחלוטין ללא כל רעש המפריע למנוחת השכנים.
לאחרונה אויימתי ע"י אחד השכנים שיתבע אותי .
האם אני עושה דבר בלתי חוקי ?
ואם כן כיצד להפוך זאת לחוקי ?
אודה לעזרתכם,
תומר

נשלח: **10/11/2007 - 18:47:14**

לתומר שלום רב:
ע"מ להגיש תביעה שכנך זקוק למה שמכונה עילה; סיבה בלשון בני אדם (לא שמשפטנים אינם בני אדם). במקרה שלך העילה יכולה להיות פגיעה בשכנך הפרת הסכם או הוראה חוקית – חוק תקנה וכולי.
מהתיאור שלך, הפגיעה יכולה להיות רעש או הפרעה של ההולכים ובאים; אבל זו צריכה להיות הפרעה של ממש; הדבר הבאה העולה בדעתי זה תקנון מוסכם האוסר על בעלי הדירות קיום פעילות עסקית כלשהי בבניין או חוק עזר מהרשות המקומית.
התקנון המוסכם, אם קיים כזה, רשום בטאבו יחד עם הנסח של הדירה.
הכנס בגוגל את המילה טאבו ותגיע להסבר כיצד תוכל לקבל – באינטרנט, את הנסח. אם יש תקנון עיין בו וחפש סעיף המגביל או אוסר פעילות מהסוג שאתה מקיים.
הזכרתי גם חוק עזר של הרשות המקומית. את זה תוכל לברר ברשות המקומית, ברישוי עסקים, הם יגידו לך אם פעילותך טעונה רישיון ואם יש מגבלה לקיים את סוג הפעילות שלך ברחוב בו הנך גר. יתכן ותצטרך להוציא רישיון עסק.
בברכה

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

משרד פרטי בבניין מגורים

משרד פרטי בבניין מגורים

משרד פרטי בבניין מגורים