האם תוכלו להפנות אותי ליעוץ משפטי
לבעית חדירת מים בתקופת הגשמים ממרפסת בלתי מקורה בדירתי לתקרה של דירה הנמצאת בקומה שמתחתי .
האם זו בעיה שבין הדייר לביני או בין הדייר לקבלן הבונה?
מה החבות שלי בנידון?
הדייר פנה לקבלן לפני כמה שנים, בתקופת אחריות הקבלן, אולם הבעיה לא טופלה.
חדירת מים בתקופת הגשמים ממרפסת בלתי מקורה לתיקרת הדירה שמתחת
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber
-
יהודית הלוי
- הודעות: 1
- הצטרף: 21/05/2010 - 00:32:14
-
שחר כהן פורטל בתים
- מנהל מערכת הפורומים של "בתים"
- הודעות: 229
- הצטרף: 15/01/2006 - 17:23:05
- יצירת קשר:
בנוגע לייעוץ משפטי ומקצועי בנוגע לליקויי בניה
יהודית שלום
בקשר לייעוץ, יש את מנהלי פורום "בדק בית וליקויי בניה". אחד מהם, יואל בן עזרא הוא מהנדס אזרחי והשני, עו"ד צבי שטיין הוא נוטריון ומגשר שמתמחה בדיני הבית המשותף וליקויי בניה.
לשניהם ניתן לפנות דרך הפורום וגם בלחיצה על שמם שמופיע תחת שם הפורום ואז על "דואר" או "מסר אישי פרטי". קישור לפורום ליקויי בניה, לנוחיותך:
http://www.batim.org.il/phpBBHeb/viewforum.php?f=3
בקשר לייעוץ, יש את מנהלי פורום "בדק בית וליקויי בניה". אחד מהם, יואל בן עזרא הוא מהנדס אזרחי והשני, עו"ד צבי שטיין הוא נוטריון ומגשר שמתמחה בדיני הבית המשותף וליקויי בניה.
לשניהם ניתן לפנות דרך הפורום וגם בלחיצה על שמם שמופיע תחת שם הפורום ואז על "דואר" או "מסר אישי פרטי". קישור לפורום ליקויי בניה, לנוחיותך:
http://www.batim.org.il/phpBBHeb/viewforum.php?f=3
שחר כהן - CEO פורטל בתים
שחר פיתוח ושיווק אתרים
https://www.s-p-a.org.il/
שחר פיתוח ושיווק אתרים
https://www.s-p-a.org.il/
-
naftali imber
- מנהל פורום
- הודעות: 831
- הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
- יצירת קשר:
ליהודית שלום:
מתנצל על העיקוב בתשובה שלי.
אם השכן פנה לקבלן לפני תום תקופת האחראיות, ואפשר להוכיח את זה בצורה שתשכנע שופט - למשל מכתב רשום, יש לשניכם ביחד קייס נגד הקבלן. אם זה היה סתם שיחה טלפונית אני מנחש שהקבלן יתכחש לכל.
הדגשתי את "שניכם" מאחר וזו בעיה משותפת, השכן מתחתיך סובל מחדירת המים ואת תסבלי מהרמת הרצוף במרפסת.
מתחת לרצוף של מרפסת בלתי מקורת אמורה להיות שכבת איטום טובה, כנראה שהשכבה פגומה, אפשרות אחרת היא בעיה בשיפויים או בניקוז של המרפסת. אם יש חדירת מים רק שיש גשמים חזקים אפשר שזו הסיבה. אם שכבת האיטום לא עולה על הקירות, מתחת לטיח מעל לגובה הפנלים, יתכן שחדירת המים היא משם.
מבחינה מקצועית אני מציע לכם לעשות עבודה יסודית פעם אחת - אולי יציעו לכם כל מיני פתרונות כסם, כמו התזת סיליקון או שכבת אפוקסי, אבל אם לא תתקנו את האיטום מתחת לרצוף תוך זן קצר הבעיה תופיע שוב.
באשר למצב המשפטי, יש לי חדשות לא טובות עבורך, המרפסת שלך ואת אחראית שלא יכנסו המים. לא ברור לי למה את לא פנית לקבלן וסמכת על שכנך, אבל היום את ושכנתך רק יכולים לתבוע את הקבלן על תיקון האיטום והנזקים שהיו בדירה מתחתיך, שוב בתנאי שתוכלו לשכנע שופט שדרשו את התיקון מהקבלן והוא לא ביצע אותו.
אתם צריכים גם עו"ד וגם מהנדס בניין.
מתנצל על העיקוב בתשובה שלי.
אם השכן פנה לקבלן לפני תום תקופת האחראיות, ואפשר להוכיח את זה בצורה שתשכנע שופט - למשל מכתב רשום, יש לשניכם ביחד קייס נגד הקבלן. אם זה היה סתם שיחה טלפונית אני מנחש שהקבלן יתכחש לכל.
הדגשתי את "שניכם" מאחר וזו בעיה משותפת, השכן מתחתיך סובל מחדירת המים ואת תסבלי מהרמת הרצוף במרפסת.
מתחת לרצוף של מרפסת בלתי מקורת אמורה להיות שכבת איטום טובה, כנראה שהשכבה פגומה, אפשרות אחרת היא בעיה בשיפויים או בניקוז של המרפסת. אם יש חדירת מים רק שיש גשמים חזקים אפשר שזו הסיבה. אם שכבת האיטום לא עולה על הקירות, מתחת לטיח מעל לגובה הפנלים, יתכן שחדירת המים היא משם.
מבחינה מקצועית אני מציע לכם לעשות עבודה יסודית פעם אחת - אולי יציעו לכם כל מיני פתרונות כסם, כמו התזת סיליקון או שכבת אפוקסי, אבל אם לא תתקנו את האיטום מתחת לרצוף תוך זן קצר הבעיה תופיע שוב.
באשר למצב המשפטי, יש לי חדשות לא טובות עבורך, המרפסת שלך ואת אחראית שלא יכנסו המים. לא ברור לי למה את לא פנית לקבלן וסמכת על שכנך, אבל היום את ושכנתך רק יכולים לתבוע את הקבלן על תיקון האיטום והנזקים שהיו בדירה מתחתיך, שוב בתנאי שתוכלו לשכנע שופט שדרשו את התיקון מהקבלן והוא לא ביצע אותו.
אתם צריכים גם עו"ד וגם מהנדס בניין.
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי