כ פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים • תיקון מרזב
דף 1 מתוך 1

תיקון מרזב

נשלח: 04/11/2014 - 09:14:34
על ידי משה6677
שלום,

בבנין שלנו יש שני מרזבים העוברים על הקיר החיצוני ומתנקזים לחצר של הדירה בקומת הקרקע. מרזב אחד מגג הבנין. מרזב שני מהמרפסת של הדייר בקומה העליונה.

אני מבין שתיקון של המרזב מהגג צריך להיות מכוסה ע"י ועד הבית.

מה לגבי המרזב בין הדירה העליונה לתחתונה? האם ועד הבית צריך להשתתף בתיקון שלו או שזה באחריות הדירה העליונה ו/או התחתונה ?

תודה
משה.

Re: תיקון מרזב

נשלח: 06/11/2014 - 19:07:46
על ידי naftali imber
משה שלום:
סעיף 52 לחוק המקרקעין (http://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm#Seif44) מגדיר רכוש משותף כלהלן:
"רכוש משותף" - כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות, ולרבות הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, המסד, חדרי המדרגות, מעליות, מקלטים, וכן מיתקני הסקה או מים וכיוצא באלה המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם אפילו הם בתחומי דירה מסויימת.

אתה לא מציין כמה דירות יש במבנה, וזה חשוב. כלל העצבה לרכוש משותף הוא: האם הדבר אמור לשרת מחצית ועוד אחת מכל הדירות שבמבנה; צא והתבונן בבית שלכם ויהיה לך את התשובה.
ועד הבית אמור לתחזק את כל הרכוש המשותף