שאלה בנושא חלקות של תשלום ועד בית
נשלח: 24/12/2020 - 13:13:27
שלום
אני גר בניין בו 6 דירים כאשר 4 דירות רגילות ו2 דירות דופלקס חלקם עם 3 קומות ושטח משמעותי מהשאר.
בתקנון בניין מצורף רשום "מוסכם בזאת כי הוצאות לצורך אחזקה וניהול של הרכוש המשותף ישאו שווה בשווה כל בעלי הדירות בבית - דהיינו כול בעל דירה ישתתף ב 6\1 מהוצאות האחזקה והניהול"
השאלה שלי :
הבנתי שניתן לשנות סעיפים בתקנון מוסכם על פי חוק ציטוט
" בעלי הדירות רשאים לנסח את תקנון הבית המשותף או לשנות את הוראותיו על-פי רוב של בעלי הדירות ששני שלישים (3/2) מהרכוש המשותף
צמודים לדירותיהם.
ניסוח/שינוי תקנון זה ("התקנון המוסכם") יהיה תקף רק בתנאים הבאים:
* הוא אינו פוגע בזכויותיהם של בעלי דירות בבניין.
* הוא אינו קובע לבעלי דירות חובות או תשלומים שאינם בהסכמתם ואינם קבועים בחוק.
* הוא אינו קובע הצמדה של חלק מהרכוש המשותף לדירה מסוימת, אלא אם כן כל בעלי הדירות בבניין הסכימו לכך."
השאלה שלי :
ה האם ניתן לשנות שהשתלום יתבצע לפי תקנון המצוי כלומר על פי שטח הרכוש היחסי שרשום עבור כול דירה בטאבו ברוב של 3\2?
אני גר בניין בו 6 דירים כאשר 4 דירות רגילות ו2 דירות דופלקס חלקם עם 3 קומות ושטח משמעותי מהשאר.
בתקנון בניין מצורף רשום "מוסכם בזאת כי הוצאות לצורך אחזקה וניהול של הרכוש המשותף ישאו שווה בשווה כל בעלי הדירות בבית - דהיינו כול בעל דירה ישתתף ב 6\1 מהוצאות האחזקה והניהול"
השאלה שלי :
הבנתי שניתן לשנות סעיפים בתקנון מוסכם על פי חוק ציטוט
" בעלי הדירות רשאים לנסח את תקנון הבית המשותף או לשנות את הוראותיו על-פי רוב של בעלי הדירות ששני שלישים (3/2) מהרכוש המשותף
צמודים לדירותיהם.
ניסוח/שינוי תקנון זה ("התקנון המוסכם") יהיה תקף רק בתנאים הבאים:
* הוא אינו פוגע בזכויותיהם של בעלי דירות בבניין.
* הוא אינו קובע לבעלי דירות חובות או תשלומים שאינם בהסכמתם ואינם קבועים בחוק.
* הוא אינו קובע הצמדה של חלק מהרכוש המשותף לדירה מסוימת, אלא אם כן כל בעלי הדירות בבניין הסכימו לכך."
השאלה שלי :
ה האם ניתן לשנות שהשתלום יתבצע לפי תקנון המצוי כלומר על פי שטח הרכוש היחסי שרשום עבור כול דירה בטאבו ברוב של 3\2?