האם אפשר לא לשלם לועד בית במקרה של ניהול לא תקין?
נשלח: 28/02/2022 - 14:18:31
האם אפשר לא לשלם במקרה כזה? או שהאופציה היחידה היא לתבוע? לאחר כשנה שאני מתגוררת בדירה, התברר לי שהדיירים בקומה העליונה המקורית שבנו יחידות דיור על הגג משלמים אותו סכום כמו שאר הדיירים, למרות שלמעשה הם בעלי שטח כפול. מלבד דירות אלו כל הדירות בעלות אותו שטח. בנוסף, נראה שהניהול לא הכי תקין. כרגע הם דורשים כסף לתיקון מיוחד בלי שיש הצעת מחיר מסודרת, ובלי שהייתה אסיפת דיירים בנושא. נראה שלא הייתה אסיפת דיירים זמן רב. לא בטוחה שהם רושמים הוצאות ואוספים חשבוניות בצורה מסודרת.
לא נראה לי שהועד איש רע, פשוט קשה לו להתמודד והוא לא מעוניין בתפקיד. בדקתי את מסמכי הבניין והבניה על הגג לא מופיעה בתשריט. בתקנון המוסכם כתוב שהגג לא מובא בחשבון לצורך חישוב החלקים ברכוש המשותף. שהדירות העליונות רשאיות לבנות על שטח הגג הצמוד לדירתם ללא הסכמת יתר הדירות. ושהם זכאים לבקש תיקון צו בתים משותפים והתקנון שישקף את המצב בפועל לאחר הבניה ללא הסכמת יתר הדירות.
מה ניתן לעשות והאם התנהלות בעלי הדירות העליונות חוקית? ומה ניתן לעשות אם היא לא?
לא נראה לי שהועד איש רע, פשוט קשה לו להתמודד והוא לא מעוניין בתפקיד. בדקתי את מסמכי הבניין והבניה על הגג לא מופיעה בתשריט. בתקנון המוסכם כתוב שהגג לא מובא בחשבון לצורך חישוב החלקים ברכוש המשותף. שהדירות העליונות רשאיות לבנות על שטח הגג הצמוד לדירתם ללא הסכמת יתר הדירות. ושהם זכאים לבקש תיקון צו בתים משותפים והתקנון שישקף את המצב בפועל לאחר הבניה ללא הסכמת יתר הדירות.
מה ניתן לעשות והאם התנהלות בעלי הדירות העליונות חוקית? ומה ניתן לעשות אם היא לא?