השכרת שטח משותף בבניין
נשלח: 24/05/2022 - 19:52:01
שלום,
בבניין שלנו יש חדר הסקה שיצא מכלל שימוש והפך למחסן בשימוש של כל דייר שמעוניין בכך. בבניין יש שטח מסחרי השייך לבעל בית אחד ומחולק ל-6 חנויות מושכרות. אחד השוכרים של החנויות פנה אלינו - נציגות הבניין - בבקשה לשפץ על חשבונו את חדר ההסקה (המוסב כאמור למחסן) ולחלק אותו לשניים, על החלק שלו הוא ישלם לנו שכ"ד (ישירות לחשבון ועד הבית, לא דרך בעל הבית שלו כמו שקורה במיסי הוועד החודשיים). אחת השכנות היא עו"ד והיא אמרה שצריך להבין איך מתייחסים לשטח הזה בתשריט (חדר הסקה) ושחשוב לבדוק מה השימוש שמותר לעשות בשטח הזה ומה השימוש שהוא מתכוון לעשות בשטח הזה (מחסן), כדי שלא נגיע למצב שאנחנו עושים שימוש אסור - משכירים לו את זה וחלילה אם יש לו נזק אנחנו חשופים לאחריות על זה.
מצ"ב תקנון הבית. לא הצלחתי להעלות את הקובץ של התשריט, כאמור, חדר ההסקה מופיע שם כחדר הסקה (לא מחסן).
נשמח לתשובתכם בהקדם.
בברכה,
ציפי
בבניין שלנו יש חדר הסקה שיצא מכלל שימוש והפך למחסן בשימוש של כל דייר שמעוניין בכך. בבניין יש שטח מסחרי השייך לבעל בית אחד ומחולק ל-6 חנויות מושכרות. אחד השוכרים של החנויות פנה אלינו - נציגות הבניין - בבקשה לשפץ על חשבונו את חדר ההסקה (המוסב כאמור למחסן) ולחלק אותו לשניים, על החלק שלו הוא ישלם לנו שכ"ד (ישירות לחשבון ועד הבית, לא דרך בעל הבית שלו כמו שקורה במיסי הוועד החודשיים). אחת השכנות היא עו"ד והיא אמרה שצריך להבין איך מתייחסים לשטח הזה בתשריט (חדר הסקה) ושחשוב לבדוק מה השימוש שמותר לעשות בשטח הזה ומה השימוש שהוא מתכוון לעשות בשטח הזה (מחסן), כדי שלא נגיע למצב שאנחנו עושים שימוש אסור - משכירים לו את זה וחלילה אם יש לו נזק אנחנו חשופים לאחריות על זה.
מצ"ב תקנון הבית. לא הצלחתי להעלות את הקובץ של התשריט, כאמור, חדר ההסקה מופיע שם כחדר הסקה (לא מחסן).
נשמח לתשובתכם בהקדם.
בברכה,
ציפי