כ פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים • בעל פנטאוז לא מאפשר סנפלינג
דף 1 מתוך 1

בעל פנטאוז לא מאפשר סנפלינג

נשלח: 29/06/2022 - 10:00:34
על ידי ziv123
הי
נדרשת עבודות איטום בקיר חיצוני בעקבות נזילות מים שיש בדירות.
הגישה המהירה והזולה ביותר לקיר הינה בסנפליג דרך מרפסת הפנטאוז.
האם בעל הפנטאוז חייב לאפשר גישה או שיכול לחייב את הועד להביא מנוף בעלות של אלפי ש"ח?
הקיר החיצוני הוא רכוש משותף.
איש הסנפלינג לא מתכנן לבצע קידוחים בתוך הפנטאוז אלא רק לקשור את החבל לעמוד שבתוך המרפסת.
אשמח לדעת מה החוק במקרה הזה.
בנוסף יש צד אחורי בבניין שבו אין גישה כלל ממנוף.
מה קורה במקרה הזה?
תודה רבה

Re: בעל פנטאוז לא מאפשר סנפלינג

נשלח: 03/07/2022 - 15:20:42
על ידי razadv
שלום רב,

מורנו סעיף 4(א) לתקנון המצוי בחוק המקרקעין המשמיע חובה על בעל דירה לאפשר כניסת בעלי מקצוע מטעם הנציגות על מנת לבצע עבודות הדרושות להחזקתו התקינה של הרכוש המשותף.
משכך התנגדותו היא בניגוד לדין.
ככל ומתנגד יש להגיש תביעה למתן צו עשה אצל המפקחת על רישום המקרקעין.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד