דייר שמסרב לשלם את חלקו בפיצוץ צינור ראשי בבניין

miki18 · שליחה על ידי **miki18** » 11/09/2022 - 13:24:53

שלום,
אנחנו כמה חודשים לפני פינוי בינוי. לבנתיים התפוצץ צינור מים ראשי של הבניין. ביקשנו מאחד הדיירים לשלם את חלקו אך הוא טוען שלא חייב מאחר וניתק את עצמו מחברת המים, חשמל וכו... כבר לפני חודשיים.
אני חושבת שזה בלאי של הרבה זמן וכל עוד הדירה על שמו גם אם ניתק מהמים, הוא חייב לשלם את חלקו.
האם זה נכון? כי רק עכשיו התגלתה הנזילה.
תודה מראש

razadv · שליחה על ידי **razadv** » 13/09/2022 - 07:58:22

שלום רב,

חובת התשלום של כל בעל דירה בעד תשלומי החזקה תקינה היא מוחלטת ומעוגנת בסעיף 58(א) לחוק המקרקעין.
משמע, אין חשיבות אשר למידה ולאופן השימוש שעושה בעל הדירה עם הנכס שבחזקתו כדי לשנות או לאיין את חובתו על פי דין לשלם כדי חלקו בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה של הרכוש המשותף.
יש להוציא מכתב התראה.
ככל ולא שולם - להגיש תביעה כספית אצל המפקחת על רישום המקרקעין.

בהצלחה,
רז חיימוביץ, עו"ד

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

דייר שמסרב לשלם את חלקו בפיצוץ צינור ראשי בבניין

דייר שמסרב לשלם את חלקו בפיצוץ צינור ראשי בבניין

Re: דייר שמסרב לשלם את חלקו בפיצוץ צינור ראשי בבניין