מתקן חניה משותף
נשלח: 07/12/2023 - 11:02:32
שלום,
מדובר על פרויקט של 4 ביניינים צמודים שעברו תמא חיזוק, בכל ביניין 28, סה"כ 112 דירות בפרויקט שמתוכן 40 דירות חדשות - כאשר 24 דירות חדשות קיבלו מהקבלן חניה רגילה ו16 דירות חדשות קיבלו מהקבלן חניה במתקן חניה מעלית.
16 הדירות החדשות מפוזרות בין 4 הביניינים וחשוב לציין שכל ביניין מתנהל עצמאית על ידי ועד עצמאי.
הקבלן שבנה את הפרויקט פשט רגל לפני סיום מתקן החניה שהושמש בסופו של דבר ע"י בעלי החניות במתקן ובאמצעות פשרה למול הגוף המממן שליווה את הפרויקט.
כעת, רגע לפני הפעלת המתקן חניה התגלה כי קיימת בעיה במשאבות המים ונדרש להחליפן.
בעל חניה אחד מסרב להשתתף במימון התיקון מאחר והוא דורש לפעול מול גוף רשמי שיוציא לו חשבוניות על התשלום שלו
עד כה, ההתנהלות מול החברה שתיקנה את מתקן התבצעה עי כמה נציגי דיירים שגם טיפלו בסוגיית התקלה במשאבות. בוצעה גבייה כספית מכלל הדיירים למעט הדייר הסרבן, הכספים נאסים לחשבון הפרטי של אחד הדיירים מאחר ומדובר בחניות פרטיות שאינן מנוהלות על ידי ועד ביניין (כאמור, יש 4 ועדי ביניינים).
מאחר ואין גוף רשמי שמנהל את המתקן חניה, אין ועד פורמלי עם חשבון בנק של ועד (לא אפשרי עפ חוק). האם ניתן לתבוע את הדייר הסרבן בגין חלקו בתיקון? אם כן, מול מי מצביעים את ההליך? בית משפט לתביעות קטנות או המפקח על הבתים המשותפים?
תודה רבה
מדובר על פרויקט של 4 ביניינים צמודים שעברו תמא חיזוק, בכל ביניין 28, סה"כ 112 דירות בפרויקט שמתוכן 40 דירות חדשות - כאשר 24 דירות חדשות קיבלו מהקבלן חניה רגילה ו16 דירות חדשות קיבלו מהקבלן חניה במתקן חניה מעלית.
16 הדירות החדשות מפוזרות בין 4 הביניינים וחשוב לציין שכל ביניין מתנהל עצמאית על ידי ועד עצמאי.
הקבלן שבנה את הפרויקט פשט רגל לפני סיום מתקן החניה שהושמש בסופו של דבר ע"י בעלי החניות במתקן ובאמצעות פשרה למול הגוף המממן שליווה את הפרויקט.
כעת, רגע לפני הפעלת המתקן חניה התגלה כי קיימת בעיה במשאבות המים ונדרש להחליפן.
בעל חניה אחד מסרב להשתתף במימון התיקון מאחר והוא דורש לפעול מול גוף רשמי שיוציא לו חשבוניות על התשלום שלו
עד כה, ההתנהלות מול החברה שתיקנה את מתקן התבצעה עי כמה נציגי דיירים שגם טיפלו בסוגיית התקלה במשאבות. בוצעה גבייה כספית מכלל הדיירים למעט הדייר הסרבן, הכספים נאסים לחשבון הפרטי של אחד הדיירים מאחר ומדובר בחניות פרטיות שאינן מנוהלות על ידי ועד ביניין (כאמור, יש 4 ועדי ביניינים).
מאחר ואין גוף רשמי שמנהל את המתקן חניה, אין ועד פורמלי עם חשבון בנק של ועד (לא אפשרי עפ חוק). האם ניתן לתבוע את הדייר הסרבן בגין חלקו בתיקון? אם כן, מול מי מצביעים את ההליך? בית משפט לתביעות קטנות או המפקח על הבתים המשותפים?
תודה רבה