תיקון נזילה

אתי · שליחה על ידי **אתי** » 17/05/2024 - 12:37:10

אנו גרים בבית משותף שיש בו 2 כניסות בכל כניסה 6 דיירים.בדירה אחת יש נזילה ורטיבות.לפי דוח מאתר הוא ציין שיש להחליף ברך קיר קומפלט בדירה מס 1(שזו הדירה עם הרטיבות) בעלות 8000 שקל .בנוסך כתב שיש עוד 2 בעיות איטום ברכוש משותף .: איטום קומפלט של גג מסתור כביסה ברכוש המשותף ואיטום צינור 4 צולד ברכוש המשותף.י
ש לי 2 שאלות :
1.האם היכן שכתוב להחליף רק בדירה מסויימת העלות חלה על כל השכנים?[ כי היכן שכתוב רכוש משותף אני מבינה שכן כולם צריכים להשתתף?
שאלה 2: האם רק 3 דיירן בקו ישר צריכים להשתתף בעלות או כל ה 6 דיירים מאותה כניסה או כל הדיירים כולל הכניסה השניה ?
בתודה אתי

razadv · שליחה על ידי **razadv** » 19/05/2024 - 08:49:03

שלום רב,

כל ליקוי שמקורו בדירה פרטית - על בעל הדירה לשאת בעלות התיקון.
כל ליקוי שמקורו ברכוש משותף - על הנציגות לשאת בעלות התיקון.
אין משמעות למיקום הדירות ביחס לצנרת מאחר והצנרת היא רכוש משותף שבעד עלות תיקונה נושאים כל בעלי הדירות.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

תיקון נזילה

תיקון נזילה

Re: תיקון נזילה