פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **26/12/2024 - 15:50:25**

שלום רב,
בבנין משותף, בתוך הלובי, יש 4 מדרגות רחבות שצריך לעלות בהן על מנת להגיע למעלית.
לאחרונה, אחד הדיירים מתנייד עם כסא גלגלים. לצורך הנגשת המעלית ברצוננו שועד הבית יבנה על חצי מהמדרגות רמפה עם מעקה לידיים כך שחצי מהמדרגות יישאר כפי שהוא וחצי מונגש וכמובן שלכל הדיירים והאורחים שיכנסו לבנין תהיה זכות שימוש ואין מדובר בהצמדה לדייר מסויים. המדרגות גם מספיק רחבות לצורך הנושא.

השאלות:

1. האם זכותנו לבקש מהועד והאם חובתו לדאוג לנושא מתוך כספי ועד בית
2. במידה ואנו צריכים לדאוג לנושא עצמאית, ועל חשבוננו,
א. האם נדרשת הסכמת 100% מדיירים
ב. האם צריך היתר בניה מהעיריה
ג. האם צריך ליווי או אישור מהנדס
3. האם יש חוק שמחייב בניין משותף לדאוג לנגישות למוגבלים. ואם כן אם אפשר להפנות אליו.

נודה לעזרתכם ואם יש עוד משהו שאנו צריכים לדעת בנושא נשמח למידע

תודה מראש

נשלח: **30/12/2024 - 08:52:05**

שלום רב,

התקנת אמצעי הרמה ידני, לרבות כבש, בין מפלסים, שאורכו אינו עולה על 8 מטרים וכשהפרש הגובה בין המפלס העליון לבין המפלס התחתון אינו עולה על 75 ס"מ, אינו מחייב הסכמת הדיירים, ואולם כן נדרש אישור מהנדס העירייה, ובלבד שאין בהתקנה כדי למנוע מדיירים אחרים לעשות שימוש סביר בגרם המדרגות (ציינת שהמדרגות רחבות דיים).
עם זאת עלות ההתקנה מוטלת על המבקש.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

אחריות לנגישות בבניין משותף

אחריות לנגישות בבניין משותף

Re: אחריות לנגישות בבניין משותף