כ פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים • השבחה

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

פורום מומחים לבית ולבית המשותף: יעוץ משפטי, אחזקת וניהול בתים, בדק בית, גינון, משכנתאות, שיפוץ, עיצוב פנים ועוד
https://www.batim.org.il/forum/

השבחה

https://www.batim.org.il/forum/viewtopic.php?f=5&t=3929

דף 1 מתוך 1

השבחה

נשלח: 02/01/2025 - 20:01:43
על ידי Avi3107
שלום
יש לנו חברת ניהול בבניין,
האם זה חוקי שבאסיפת דיירים בעלי הדיירים יחליטו שלא עושים גביה מיוחדת והכל ילקח מדמי הועד השוטפים ומקרן השימור?
כלומר לא מפרידים בין ניהול שוטף להשבחת הנכס
ומצפים מהשוכרים שילכו לבקש החזר חלקי מבעלי הדירות!
במידה וזה לא חוקי מה ניתן לעשןת כדי שזה יפסק?
לא הגיוני שכל השוכרים יריבו עכשיו עם בכלי הדירוצ שלהם לקבל החזר דמי ועד בגלל ניהול לקוי ואי גביה מיוחדת

Re: השבחה

נשלח: 12/01/2025 - 10:51:24
על ידי razadv
שלום רב

פרק ו' לחוק המקרקעין אינו מכיר במעמד של שוכרים.
האסיפה ודאי שרשאית להחליט כפי שהחליטה.
על השוכר לפנות ישירות לבעל הדירה והסדיר מולו את עניין התשלומים בהתאם להסכם השכירות.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
כל הזמנים הם UTC+02:00
דף 1 מתוך 1

מופעל על ידי phpBB® Forum Software © phpBB Limited

מבוסס על phpBB.co.il - פורומים בעברית. © 2017 - phpBB.co.il.