התקנת מזגן

zack1 · שליחה על ידי **zack1** » 27/02/2007 - 21:23:18

התקנתי מזגן בחנות השייכת לי על קיר הפונה למגרש החניה וצמוד לחדר האשפה.
ועד הבית התלונן בפני העיריה על בניה בלתי חוקית.
בבנין זה הותקנו מזגנים בכל מיני מקומות נולל כלפי הרחוב הראשי.
הייתי מעונין לקבל עצה והפניה לחומר כתוב בנושא.

naftali imber · 03/03/2007 - 18:42:40

לזק 1 שלום:
באופן עקרוני התקנת מזגן טעונה הסכמת הדיירים ולפעמים רישיון בניה (שינוי חזית המבנה).

אבל מצאתי בפסיקה מקרה דומה לשלך, פס"ד מיום 9/6/2004 בתיק 204/03 שנדון בפני מירה אריאלי, מפקחת על רשום המקרקעין בת"א.

אדם התקין שני מזגנים בקיר צדדי. טענות השכנים היו שהוא לא קיבל הסכמת הדיירים ושאחד המזגנים מפריע למעבר בשביל.
המפקחת קבעה שהמזגן יכול להישאר במקומו אך בעל העסק חייב בהרחבת השביל כך שהמעבר יחזור להיות ברוחב שהיה.

לא רק זה מעניין אלא מספר אזכורים שהמפקחת עושה על העיקרון תום הלב.

למשל מזכירה, בין היתר, את דברי השופט אלון בע"א 700/81 פ"ד לח בעמ' 742 "...אין הוא עוסק אך ב"נבל ברשות החוזה" אלא חל הוא גם לעניין "נבל ברשות החוק" על כן כאשר חוק מעניק לאדם יכולת לבצע פעולה משפטית עליו להפעיל יכולת זו בתום לב..."

אני מניח ששיחה עם המחלקה הנוגעת בדבר ברשות המקומית תפתור את הבעיה.

אני מקווה שהנבירה שלי תהיה לך לעזר.

בברכה

נפתלי אימבר
יועץ אחזקה
Imber-n@zahav.net.il
0505357526